就直接跟仲介谈1500万

他会去帮你跟屋主斡旋,除非屋主不缺钱也很硬,不然还是有机会成交

请仲介先探探口风,如果屋主那边鬆动(说再多加一些,不然很亏什么的)你们再加2050万,应该成交机会很大!!说你们实在很喜欢,只是真的凑不出钱了有人会吃这套(柔性劝说)

如果屋主一口就拒绝了,表示跟他要的差很多,或是屋主不急着脱手,那就死心看别间吧!!

祝,顺利!!

ps仲介最好找店长或经理级去谈,比较有机会喔!!(我曾经当过仲介)

前一阵子我们看一间开1450

我们开11501250

本来说连谈都不用谈

之后屋主就说ok

可是我们已经没兴趣

又看一间1600

跟他说1300

整各不鸟我们

我觉得要看房子的状况跟地点

好的区域要杀的空间比较小

大安区的价钱都很硬!!!

还在寻觅中

妈妈您好:我家爸爸是仲介,服务的地区为台北市,服务过的客人都说满意,而且价格合理,如有需要我家爸爸服务之处,欢迎妈妈跟我联络哦

这应该不是单纯从多少杀起,

而是要看行情价格吧

依该地段该屋况等等因素去评估出一个合理价位,

再看屋主对金钱的需求度,

自然可以约略算出一个可以成交的价格

当然还得看一下你的仲介手腕高不高明

至于斡旋金我们没付过斡旋金,照样可以谈

大家并不知道

1这个屋主开价是合理还是离谱

2当地行情

3屋主是否缺钱

很难告诉你从多少元开始谈呢

我直接跟她说我能付的底价

也表明我就是要这间

他想卖 就得帮我

仲介为了多赚钱

都会提高金额

重点要符合当地的地价

我不相信斡不斡旋

价钱谈拢再来付订金签约

仲介这种说法坦白说我觉得很贱

不知道版妈要买的地段在哪

几坪

这样大家才知道多少合理

仲介是说有人出1600万但屋主不卖

===>听到仲介这样讲，你还是可以从1500万开起，若是仲介真的想成交，他会去帮你跟屋主谈的!! 切记，不要听到1600就从1600开起了

我之前买的房子也是这样，仲介说之前有人开价580，屋主没卖，但是最后我的成交价比580还低!!